Status för miljonprogrammens renovering i Västra Götaland

En stor del av flerbostadshusen från miljonprogramsåren är nu i en ålder där omfattande åtgärder ofta behövs. I Västra Götalands län klassificeras 73,7% av lägenheterna byggda 1965–1974 som ej eller endast lätt renoverade, enligt ny statistik från SCB som tagits fram till Måleriföretagens rapport Renovera Sverige.

Så ser siffrorna ut i länet

Totalt finns 108 489 lägenheter i Västra Götalands län från perioden 1965–1974. Av dessa bedöms 79 986 lägenheter som ej eller lätt renoverade.

Nationellt uppges att 74,9% av lägenheterna från samma byggperiod inte har genomgått någon större renovering.

Branschen: behov av långsiktiga villkor

Måleriföretagen pekar på att det byggs relativt få nya bostäder i förhållande till det befintliga beståndet, och att uppskjutet underhåll riskerar att bli dyrare längre fram.

– Vi bygger varje år en liten del nytt i förhållande till det befintliga bostadsbeståndet. När nödvändigt underhåll skjuts upp försvinner inte kostnaden, i stället riskerar åtgärderna bli både större och dyrare längre fram. Ska Sverige ha väl fungerande bostäder även i framtiden måste vi därför bli bättre på att vårda och utveckla det vi redan har, säger Pontus Sjöstrand, vd Måleriföretagen.

I pressmeddelandet kommenterar även Sveriges Allmännytta och Fastighetsägarna rapportens resultat. Sveriges Allmännytta lyfter en beräkning i rapporten om att åtgärda underhållsskulden i den allmännyttiga sektorn kan handla om 686 miljarder kronor.

– Sverige har inte bara ett miljonprogram som behöver renoveras – vi har en betydligt bredare underhållsutmaning. Bara i allmännyttan handlar behovet om 686 miljarder kronor. Att samtidigt ge hyresrätten sämre ekonomiska villkor än det ägda boendet är inte hållbart om vi vill ta hand om de bostäder som redan finns, säger Cathrine Holgersson, vd för Sveriges Allmännytta.– Att ta hand om befintliga hus är lika viktigt som att bygga nya. När kostnaderna stiger snabbare än intäkterna tvingas fastighetsägare prioritera det mest akuta, medan planerat och förebyggande underhåll oftare skjuts på framtiden. En nationell plan med långsiktiga incitament och regelverk som gör det möjligt att renovera och underhålla i tid, kan vara ett verktyg i det arbetet, säger Anders Holmestig, vd Fastighetsägarna Sverige.

Fem områden som lyfts i rapporten

Enligt Måleriföretagens rapport Renovera Sverige lyfts fem förändringsområden för att förbättra förutsättningarna att minska underhållsskulden:

• Sätt det befintliga bostadsbeståndet högre på den bostadspolitiska agendan.
• Skapa bättre ekonomiska förutsättningar för långsiktigt underhåll.
• Se över regelverk som försvårar nödvändiga investeringar.
• Säkerställ kompetens och kapacitet i byggsektorn.
• Stärk kunskapen om underhållsskulden.

Förutsättningarna för upprustning kan samtidigt skilja sig åt mellan olika delar av landet, enligt pressmeddelandet, där större kommuner ofta har större volymer att åtgärda medan mindre kommuner kan brottas med vakanser och lägre hyresintäkter.